DK

EN BILDESIGNERS DR?M G?R I OPFYLDELSE

Udbuddet af boliger er faldet siden i sommer. I januar stod 63.300 boliger til salg mod 71.500 i juli 2011. Det viser Realkreditr?dets boligudbudsstatistik for januar 2012. Det lavere boligudbud skyldes ikke, at der bliver solgt flere boliger, men at der kommer f?rre nye boliger p? markedet.

I januar 2012 stod i alt 63.289 boliger til salg p? internettet: 43.327 parcel- og r?kkehuse, 8.972 ejerlejligheder og 10.990 fritidshuse. Det er 4.500 flere end i januar 2011, og udbuddet af boliger er steget 7,6 pct. over det seneste ?r. Men i forhold til juli 2011 st?r der 8.200 f?rre boliger til salg.

“Boligudbuddet er h?jere end for et ?r siden og p? et h?jt niveau. Men det er faldet siden i sommer. Udviklingen skyldes ikke, at der bliver solgt flere huse, men at der kommer f?rre nye huse til salg,” siger Peter Jayaswal, underdirekt?r i Realkreditr?det.

S?lgerne holder sig v?k
Udviklingen i boligudbuddet skyldes, at der s?ttes f?rre nye boliger til salg. I januar blev der sat knap 4.900 nye boliger til salg p? internettet. Til sammenligning blev der i januar 2011 sat 5.300 nye boliger til salg.

“Der kommer stadig nye friske boliger p? markedet, men der bliver l?ngere og l?ngere mellem dem. S?lgerne opgiver p? forh?nd at f? boligen solgt, m?ske fordi de afskr?kkes af det store boligudbud og de lange udbudstider. Det tager i dag typisk 10 m?neder at f? solgt et hus,” forts?tter Peter Jayaswal.

Udbudstiderne presses i vejret
Samtidig med, at der s?ttes f?rre nye boliger til salg, s? bliver der ogs? solgt f? boliger. Antallet af boliger, der f?r fjernet til-salg-skiltet – enten fordi de bliver solgt, eller fordi s?lger opgiver at s?lge dem – l? i januar p? 7.100. Det svarer til 11 pct. af det samlede boligudbud. Til sammenligning udgjorde antallet af nedtagne boliger 20-25 pct. af boligudbuddet i 2005-2006, hvor boligsalget var p? sit h?jeste.

“Kombinationen af f?rre nye boliger til salg og f? solgte boliger tr?kker udbudstiderne godt i vejret. Det sker, fordi der ikke kommer nye boliger ind p? markedet, der kan tr?kke udbudstiderne ned. De gamle boliger kommer derfor til at tynge godt i tallene, og det tr?kker udbudstiderne op. Det store boligudbud med lange udbudstider skyldes alts? en stor boligpukkel, og ikke at der kommer mange nye boliger til salg,” forklarer Peter Jayaswal.

Udbudstiderne l? ved udgangen af januar p? 298 dage for parcel- og r?kkehuse, 245 dage for ejerlejligheder og 429 dage for fritidshuse. For alle tre boligtyper er udbudstiderne steget m?rkbart det seneste ?r. I januar steg udbudstiderne p? parcel- og r?kkehuse med 16 pct. set i forhold til januar 2011. Udbudstiderne p? ejerlejligheder og fritidshuse steg i samme periode med henholdsvis 14 pct. og 10 pct.

Udbudspriserne falder og falder
Udbudspriserne for parcel- og r?kkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse faldt i januar med henholdsvis 4,5 pct., 3,1 pct. og 4,5 pct. set i forhold til januar 2011. Det giver en gennemsnitlig udbudspris pr. kvadratmeter p? 14.303 kr. for parcel- og r?kkehuse, 20.963 kr. for ejerlejligheder og 18.944 kr. for fritidshuse.

“Presset p? boligmarkedet sender udbudspriserne ned, og den f?rste m?ned af ?ret b?d p? yderligere fald i udbudspriserne for alle boligtyper. Vi skal faktisk helt tilbage til sommer 2008 for at finde en ?rlig stigning i priserne p? huse og fritidshuse. For ejerlejligheder skal man helt tilbage til april 2007,” konstaterer Peter Jayaswal.

Udvikling i nyudbudte boliger p? internettet

Kilde: Realkreditr?dets boligudbudsstatistik for januar 2012.
Note: Nyudbudte boliger d?kker antallet af nye boliger sat til salg p? internettet i den p?g?ldende m?ned. Tallet d?kker parcel- og r?kkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse.

Udvikling i udbudstider m?lt p? antal dage

Kilde: Realkreditr?dets boligudbudsstatistik for januar 2012.
Note: Udbudstiden er det antal dage, som boligen har st?et til salg p? internettet.

Download Realkreditr?dets boligudbudsstatistik for januar 2012 (235 kb)

Similar Posts