DK

Her kan det betale sig at vedligeholde sit hus

Der er k?mpe forskel p?, hvor meget et hus stiger i v?rdi ved istands?ttelse alt efter hvor i landet huset ligger. Det viser en ny unders?gelse af priser p? huse i forskellige vedligeholdelses-stande.
Unders?gelsen er gennemf?rt i ikke mindre end 400 postnumre landet over. Hele unders?gelsen kan ses p? www.danmarkshuset.dk.
Unders?gelsen viser, at det generelt bedst kan betale sig at istands?tte sit hus i dyre omr?der.
Eksempelvis kan en boligejer i Vedb?k eller p? Frederiksberg for?ge sit hus v?rdi med omkring 1,5 mio. kr. ved at f?re det op til 2013-standard. Havde det samme hus ligget i Maribo eller Bylderup Bov, for?ges v?rdien kun med knap 140.000 kr., eller en tiendedel af v?rdifor?gelsen i de dyre omr?der.
– Det h?nger naturligvis sammen med, at husene i det hele taget er meget dyrere p? Frederiksberg end i Maribo, siger EDC?s kommunikationschef Jan Nordmann. ? Ser vi i stedet p? den procentuelle v?rdifor?gelse ved at opgradere sit hus til nyeste standard, er den nemlig lige pr?cis 34 pct. i b?de Maribo og p? Frederiksberg.
Konklusionen er dermed, at det bedst kan betale sig at istands?tte sit hus, hvis det ligger i et omr?de med h?je huspriser. Ganske vist er udgifter til h?ndv?rkere ogs? h?jere i de dyre kommuner, men de er naturligvis ikke 10 gange h?jere, s?dan som v?rdifor?gelsen er det.
– Om det s? ogs? betaler sig i forhold til hvor meget man investerer i istands?ttelsen, er et helt andet sp?rgsm?l. Det kommer ogs? an p? hvor meget man selv kan og vil udf?re, og hvor meget den enkelte synes, at egen indsats er v?rd. Ved opdatering til 2013-niveau skal der v?re nyt bad
og k?kken, hvilket er langt de dyreste renoveringer. Her kr?ves der tillige professionel bistand til el- og vvs-arbejde, siger Jan Nordmann.
– Endelig skal man ogs? huske at medregne forn?jelsen ved at bo i et l?kkert og moderne hus. Det kan jo v?re meget mere v?rdifuldt for den enkelte, end de kroner og den tid, der skal investeres. Har man ogs? investeret i energibesparelse, hvad de fleste g?r i forbindelse med en gennemgribende renovering, vil der ogs? v?re en besparelse her. Man kan derfor ikke entydigt konkludere om istands?ttelse betaler sig, men man kan i unders?gelsen f? et klart billede af, hvad istands?ttelsen betyder for v?rdien af huset, n?r det skal s?lges.
I unders?gelsen opg?res Danmarkshuset i 3 stande: Oprindelig stand, l?bende vedligeholdt med og helt istandsat til 2013-niveau. Heraf kan det beregnes hvor meget ekstra man som s?lger f?r ud af at renovere sin bolig fra et niveau til det n?ste.

Merv?rdi ved l?bende vedligeholdelse
Merv?rdi ved istands?ttelse til 2013-niveau

Hovedstaden
348.000 kr.
377.000 kr.

Sj?lland
189.000 kr.
228.000 kr.

Syddanmark
178.000 kr.
221.000 kr.

Midtjylland
216.000 kr.
241.000 kr.

Nordjylland
204.000 kr.
256.000 kr.

Som det fremg?r, er det boligejeren i Hovedstadsomr?det der opn?r de st?rste stigninger i prisen. Og uanset hvor i landet man bor, opn?s de st?rste stigninger ved at renovere boligen helt op til 2013-standard.
P? www.danmarkshuset.dk kan man se, hvad vedligeholdelse betyder i n?sten 400 lokalomr?der i Danmark.
________________________________________________________________________________
EDC er Danmarks st?rste og ?ldste ejendomsm?glerk?de, best?ende af 230 selvst?ndige ejendomsm?glerfirmaer og ca. 1.250 medarbejdere. EDC er den eneste st?rre m?glerk?de, der ikke er ejet af en bank eller et realkreditinstitut. Udover de 230 boligbutikker har vi specialiserede erhvervscentre ligesom vi via Feriepartner Danmark varetager udlejning af 5.000 feriehuse over hele landet.

Similar Posts