?konomi

Kraftig verdihopp for bolig i selvangivelsen

Eier du flere boliger? Da b?r du sjekke selvangivelsen n?ye, anbefaler Rolf Lothe, fagsjef i Skattebetalerforeningen.

Nye verdsettelsesregler medf?rer at alle som har s?kalt sekund?rbolig, alts? en bolig man ikke bor i fast, har f?tt en kraftig verdi?kning p? disse boligene i selvangivelsen. Dette kan for eksempel dreie seg om utleiebolig, pendlerbolig eller fritidsbolig som er registrert som hel?rsbolig.

Nye regler
F?r 2013 var verdien av en sekund?rbolig fastsatt til 40 prosent av den verdien Skatteetaten antar den har, men fra og med 2013 ?kte dette til 50 prosent av den verdien Skatteetaten antar boligen har.
I tillegg til denne endringen i regelverket kommer den generelle pris?kningen p? boliger som har v?rt fra 2012 til 2013. Dette medf?rer at sekund?rboliger blir verdsatt om lag 30 prosent h?yere i selvangivelsen for 2013 enn for 2012.
Flere henvendelser
Skattebetalerforeningen har mottatt flere henvendelser vedr?rende denne ?kningen.
– Vi har f?tt en rekke henvendelser fra v?re medlemmer, som har sp?rsm?l knyttet til sekund?rboliger og den kraftige ?kningen i verdsettelse, sier fagsjef Rolf Lothe.
– Det r?det vi gir er at man b?r sjekke selvangivelsen ekstra n?ye dersom man har flere boliger. Grunnen til dette er at den s?kalte sikkerhetsventilen for sekund?rboliger er uendret, noe som vil si at mange kan f? for h?y ligningsverdi p? disse boligene.
Slik sl?r dette ut
Du eide i 2012 en sekund?rbolig som Skatteetaten antok hadde markedsverdi p? 2 millioner kroner. Det inneb?rer at den hadde en ligningsverdi p? 800.000 kroner (40 prosent). Fra 2012 til 2013 har pris?kningen i dette omr?det v?rt p? 10 prosent, og dermed antar Skatteetaten at boligen har en markedsverdi p? 2,2 millioner kroner. Ligningsverdien i selvangivelsen blir da 1,1 million kroner (50 prosent).
Dersom det er slik at denne boligen egentlig bare er verdt 1,5 millioner kroner, noe som kan skyldes d?rlig standard, beliggenhet eller lignende, s? b?r du klage p? ligningsverdien. Sekund?rboliger skal maksimalt verdsettes til 60 prosent av markedsverdi, i dette tilfellet 900.000 kroner.

Skattebetalerforeningen ble stiftet i 1952, er partipolitisk n?ytral, og har hjulpet og veiledet en lang rekke skattytere i 60 ?r. Vi har om lag 16.000 medlemmer – s? vel privatpersoner som n?ringsdrivende og bedrifter.
Bes?k v?re hjemmesider p? www.skatt.no

Similar Posts